Coeficientes de actualización para el año 2014

Para las transmisiones de bienes inmuebles no afectos a actividades económicas que se efectúen durante el año 2014, y en función del período de permanencia del inmueble en el patrimonio del contribuyente, los coeficientes de actualización del valor de adquisición son los siguientes:

– Permanencia menor o igual a un año: 1,00.

– Permanencia de más de un año:

1. Los coeficientes aplicables a los bienes inmuebles afectos a actividades económicas son los previstos para el Impuesto sobre Sociedades. 2. En el caso de elementos patrimoniales actualizados según el RDL 7/1996 o L 16/2012 art.9 se procede del siguiente modo:

– los coeficientes señalados anteriormente se aplican sobre el precio de adquisición y sobre las amortizaciones contabilizadas;

– la diferencia entre ambas cantidades se minora en el importe del valor anterior del elemento patrimonial (tomando como tal los valores que hayan sido considerados a los efectos de aplicar los coeficientes de actualización);

– el importe resultante se minora en el incremento neto de valor derivado de las operaciones de actualización previstas en el RDL 7/1996 o en la L 16/2012; esta diferencia positiva constituye el importe de la depreciación monetaria;

– por último, la ganancia o pérdida patrimonial es el resultado de minorar la diferencia entre el valor de transmisión y el valor contable en el importe de la depreciación monetaria mencionada.