NUEVAS MEDIDAS TRIBUTARIAS CAIB 2013
El 2 de noviembre 2012 el Gobierno Balear presentó el Proyecto de Ley de Presupuestos de la Comunidad Autónoma de las Islas Baleares 2013, que trae consigo una importante reforma fiscal.
IMPUESTO SOBRE EL PATRIMONIO
Finalmente van a pagar Impuesto Patrimonio las personas residentes en Baleares que tengan un “patrimonio superior a 1.000.000 €”. Está por ver si se refieren a contribuyentes con patrimonio superior al mínimo exento de 700.000 € y con vivienda habitual exenta hasta los 300.000 €. Se ha anunciando que es un impuesto “provisional” y que se cobrará “2 años”, por lo que es evidente que se pretende aplicar con efectos inmediatos, ya para 2012.
Si Baleares no modifica la normativa estatal cada persona podrá descontar el valor de su vivienda habitual hasta un máximo de 300.000 € y además tendrá un mínimo exento de 700.000 €. Hay otros bienes exentos, por los que no se tributa, como por ejemplo los afectos a actividades económicas o las participaciones en sociedades que desarrollen verdaderas actividades económicas, cumpliendo determinados requisitos. Una vez aplicados esos descuentos, el resto del patrimonio tributará en base a una escala progresiva entre el 0,2% y el 2,5%.
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES
Se ha anunciado un nuevo incremento de este Impuesto (ITP) que es el que se aplica por la adquisición de inmuebles de segunda mano. Hasta el 30 abril 2012 el tipo general del ITP en Baleares era un tipo fijo del 7%. A partir del 1 de mayo 2012, el tipo general del ITP en Baleares pasó a ser progresivo (7% hasta 300.000, 8% desde 300.000 a 500.000, 9% de 500.000 a 700.000 y 10% a partir de 700.000), en virtud de lo establecido en el Decreto-ley 4/2012, de 30 de marzo, de medidas tributarias para la reducción del déficit de la Comunidad Autónoma de Islas Baleares.
Ahora, el Gobierno Balear anuncia para 2013 un incremento del tramo inferior del 7% al 8% y un aumento de la tributación en los tramos más elevados.
A partir 2013 las ventas de inmuebles en Baleares por particulares (y también determinadas ventas de inmuebles de segunda mano entre empresarios) quedarán sujetas al ITP desde el 8% hasta el ¿10%?.
IMPUESTO SOBRE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS
Se ha anunciado un incremento de este Impuesto (AJD) que tiene mucha más importancia de lo que puede parecer. Pasará del 1% al 1,2%.
Este Impuesto es el que grava la formalización en escritura pública de muchas operaciones muy habituales:
-compraventa de inmuebles sujeta a IVA (a partir de 1/1/2013 por la compra de una vivienda nueva se tendrá que pagar IVA 10% más AJD 1,2%)
-constitución de hipotecas en garantía de préstamos bancarios (se pagará AJD 1,2% sobre el importe total garantizado por la hipoteca)
-obra nueva,
-división horizontal,
-extinción de condominio
-etc.
Las personas que tengan pendiente formalizar alguna de esas operaciones pueden conseguir un ahorro significativo haciéndolo antes del 31/12/2012.
REFORMA FISCAL VERDE
Se ha anunciado también la introducción y desarrollo de tributos medioambientales:
-Impuesto sobre envases de bebidas
-Impuesto sobre el daño medioambiental producido por la utilización de vehículos de alquiler sin conductor (rent a car)
-Impuesto sobre el daño mediambiental causado por las grandes áreas de venta
-Cánon de saneamiento de aguas
El desarrollo definitivo de estos nuevos impuestos y modificaciones de los ya existentes se realizará con la aprobación definitiva del Presupuesto General de la CAIB para 2013.
